방송인 조우종과 아나운서 출신 정다은 부부가 강남 43평 아파트에서 전세로 거주 중이며, 6천만 원을 들여 직접 리모델링했다는 소식이 전해지면서 화제를 모으고 있다. 일반적으로 전세 아파트는 소유권이 없기 때문에 큰 비용을 들여 리모델링하는 경우가 드문데, 이 부부의 선택이 주목받고 있는 이유다. 많은 네티즌들이 "전세집에 그렇게 큰돈을 쓰는 게 가능할까?"라며 궁금해하고 있으며, 그들의 리모델링 과정과 배경에 대한 관심도 커지고 있다.
이번 글에서는 조우종·정다은 부부가 강남 전세 아파트를 어떻게 리모델링했는지, 왜 그런 선택을 했는지, 그리고 전세집 리모델링 시 고려해야 할 점까지 상세히 살펴보려 한다. 또한, 전세 계약에서 리모델링을 할 때 주의해야 할 법적 사항과 실질적인 팁도 함께 정리해보겠다.
조우종·정다은 부부의 전세 아파트 리모델링 배경
조우종과 정다은 부부는 현재 강남에 위치한 43평(약 142㎡)의 전세 아파트에서 거주하고 있다. 해당 아파트는 강남에서도 주거 선호도가 높은 지역에 위치해 있으며, 넓은 평수와 쾌적한 환경 덕분에 많은 사람들이 살고 싶어 하는 곳 중 하나다.
이들은 전세 계약을 체결한 후 곧바로 6천만 원을 들여 리모델링을 진행했다. 전세집은 기본적으로 세입자가 일정 기간 거주하는 형태이기 때문에, 이렇게 큰 비용을 들여 수리하는 경우는 흔치 않다. 그렇다면, 이들은 왜 전세 아파트를 리모델링하기로 결정했을까?
첫 번째 이유는 ‘쾌적한 주거 환경’이다. 부부는 오랜 기간 거주할 계획이었고, 기존 인테리어가 자신들의 라이프스타일과 맞지 않았기 때문에 리모델링을 선택한 것으로 보인다. 특히, 아이를 키우는 부부 입장에서 안전하고 편안한 공간을 만드는 것이 중요했을 것이다.
두 번째 이유는 ‘집주인의 동의’였다. 전세 아파트의 경우, 세입자가 임의로 구조 변경이나 대규모 공사를 할 수 없다. 하지만 이들은 집주인의 허락을 받은 후 리모델링을 진행했으며, 일부 비용은 보증금에서 차감할 수 있도록 협의했다고 전해진다.
리모델링에 들어간 6천만 원, 어디에 사용됐을까?
6천만 원이라는 금액은 결코 적지 않은 돈이다. 그렇다면, 이 돈이 어디에 사용되었는지 살펴보자.
- 바닥 및 벽지 교체
기존 바닥이 오래되어 긁힘이 많고, 벽지도 낡아 교체가 필요했다. 프리미엄 원목 마루와 고급 실크 벽지를 사용해 전체적인 분위기를 밝고 세련되게 변경했다. - 주방 리모델링
주방은 사용 빈도가 높은 공간인 만큼 싱크대와 가전 수납장을 새롭게 교체했다. 특히, 조리 공간을 넓히고 수납 기능을 강화하는 데 신경을 썼다. - 욕실 리모델링
기존 욕실은 노후된 타일과 배수 문제로 불편함이 많았다. 이에 따라, 호텔 스타일의 모던한 욕실로 리모델링해 보다 편안한 분위기를 연출했다. - 조명 및 가구 배치
공간을 더욱 아늑하고 세련되게 만들기 위해 조명과 가구 배치를 새롭게 구성했다. LED 조명을 활용해 밝고 따뜻한 느낌을 강조했고, 맞춤형 가구를 제작해 공간 활용도를 높였다. - 아이 방 및 거실 공간 구성
아이를 위한 놀이 공간과 학습 공간을 따로 마련했다. 또한, 가족이 함께 시간을 보낼 수 있는 거실을 더욱 넓고 편안하게 꾸몄다.
전세집 리모델링, 꼭 알아야 할 사항
전세 아파트에서 리모델링을 하려면 몇 가지 중요한 사항을 반드시 고려해야 한다.
- 집주인과 사전 협의 필수
전세집은 소유권이 세입자에게 없기 때문에, 리모델링을 하기 전에 반드시 집주인의 동의를 받아야 한다. 무단으로 공사를 진행할 경우 법적 문제가 발생할 수 있다. - 비용 분담 여부 확인
일부 집주인은 리모델링을 허락하면서도 비용을 전적으로 세입자가 부담하도록 요구할 수 있다. 반면, 일정 부분 비용을 분담해주는 경우도 있다. 계약 체결 전에 명확한 협의가 필요하다. - 원상복구 조건 확인
계약이 끝나고 이사를 나갈 때, 집주인이 원상복구를 요구할 수도 있다. 따라서 리모델링을 하기 전에 원상복구 의무가 있는지 확인하고, 필요하다면 서면 계약을 작성하는 것이 좋다. - 리모델링 범위 조절
너무 과도한 구조 변경이나 내장재 교체는 집주인이 반대할 가능성이 크다. 따라서 벽지, 바닥 교체 등 비교적 간단한 공사 위주로 진행하는 것이 바람직하다.
조우종·정다은 부부의 선택, 현명한 결정일까?
조우종·정다은 부부가 전세집을 리모델링한 결정은 일견 낭비처럼 보일 수도 있다. 하지만 장기적으로 보면, 가족이 편안하게 지낼 수 있는 공간을 마련했다는 점에서 충분히 가치 있는 선택이었다고 볼 수 있다.
특히, 집주인과 협의를 통해 비용 부담을 최소화했고, 생활의 질을 높일 수 있도록 실용적인 리모델링을 진행했다는 점에서 긍정적인 평가를 받을 만하다. 또한, 리모델링을 통해 인테리어가 개선되면, 나중에 다른 세입자가 입주할 때 집주인도 더 높은 전세금을 받을 수 있어 상호 윈윈(Win-Win) 효과를 거둘 수 있다.
결론
조우종·정다은 부부의 전세 아파트 리모델링은 일반적인 전세 계약과는 다른 특별한 사례라고 할 수 있다. 전세집이라도 장기적으로 거주할 계획이 있다면, 주거 환경을 개선하는 것이 좋은 선택이 될 수 있다. 다만, 리모델링 전 반드시 집주인과 협의하고 법적 문제를 검토하는 것이 중요하다.
전세집에서 리모델링을 고려하는 사람들에게 이번 사례는 좋은 참고 자료가 될 수 있을 것이다.
관련 질문 (FAQ)
Q1. 전세집에서 리모델링이 가능한가요?
집주인의 동의가 있다면 가능합니다. 다만, 계약 조건을 확인하고 법적 문제를 검토해야 합니다.
Q2. 전세집 리모델링 비용을 집주인이 일부 부담해줄 수도 있나요?
네, 집주인과 협의에 따라 일부 비용을 보증금에서 차감하는 방식으로 부담할 수도 있습니다.
Q3. 리모델링 후 이사 갈 때 원상복구를 해야 하나요?
계약 조건에 따라 다릅니다. 미리 집주인과 협의하는 것이 중요합니다.
Q4. 전세 계약서에 리모델링 관련 조항을 추가할 수 있나요?
네, 가능합니다. 계약서에 리모델링 관련 합의 내용을 추가하면 분쟁을 예방할 수 있습니다.
